Voorwaarden hypotheek

Onderstaand treft u de voorwaarden aan die gelden bij een offerte voor een hypotheek.
 

- De inschrijvingskosten bij het Kadaster gelden onder voorbehoud van wijzigingen door het Kadaster.

- Indien u een overbruggingshypotheek aangaat worden de Kadasterkosten (inzage en inschrijving) nogmaals berekend, alsmede extra kosten voor opmaak overbrugging a € 100,- (exclusief 19% BTW) per overbrugging.

- Voor het inlossen van persoonlijke leningen berekenen wij € 50,- (exclusief 19% BTW) per aflossing.

- Het tarief van de hypotheekakte is slechts van toepassing op een hypotheekakte bestaande uit maximaal drie leningdelen. Voor ieder extra leningdeel dat dient te worden opgenomen in de hypotheekakte geldt een toeslag van 25,- euro (exclusief 19% BTW).

- Indien de inschrijving het te lenen hypotheekbedrag overtreft (hogere inschrijving) wordt er € 30,- in rekening gebracht (dit is het geval wanneer u met de bank de afspraak maakt dat u in de toekomst meer kunt lenen zonder dat hiervoor een akte van hypotheek bij de notaris dient te worden opgemaakt). Ook geldt een ander tarief als er een bewind rust op het registergoed.

- De kosten van een rangwisseling bedragen € 150,- (exclusief 19% BTW) per benodigde rangwisselingsvolmacht.

- Ingeval er één of meerdere hypotheken dienen te worden doorgehaald, bedragen de notariële kosten voor de royementsakte(n) als volgt: (bij een overdracht worden deze kosten aan verkoper berekend)

1. notarieel doorhalingstarief per bankinstelling per kadaster: voor iedere doorhaling EUR 130,- (exclusief 19%  BTW).
2. notarieel doorhalingstarief beslag: voor iedere doorhaling € 200,- (exclusief 19% BTW). 
3. bijdrage kadastraal tarief € 51,- (vrij van BTW) voor iedere doorhaling hypotheek/beslag.

- Indien het een losse hypotheek betreft, kunnen wij, na het accepteren van de offerte, de door u gewenste passeerdatum (indien mogelijk) in onze kantooragenda reserveren. Het dossier dient 5 werkdagen voor passeren compleet te zijn. Indien de hypotheekstukken niet uiterlijk op de vijfde werkdag om 12:00 uur voor de passeerdatum binnen zijn, geldt een toeslag van € 150,- (exclusief 19% BTW). Indien de passeerdatum moet worden verschoven geldt een toeslag van € 300,- (exclusief 19% BTW). Voor wijzigingen in het concept na opmaak eerste conceptakte geldt een toeslag vanaf € 100,- (exclusief 19% BTW).

- Indien de op te maken hypotheekakte verband houdt met de aankoop van een nieuwbouwwoning zal er een toeslag worden berekend van EUR 150,- (exclusief 19% BTW) bovenop de kosten van onze offerte.

- U dient zelf de einddatum van de geldigheidsduur van de hypotheekofferte van uw geldverstrekker te bewaken (o.a. in verband met eventuele rentestijging). Dit om bereidstellingsprovisie te voorkomen. Ons kantoor kan hiervoor geen verantwoordelijkheid dragen.

- De hypotheek wordt gevestigd op één geheel kadastraal perceel; indien er meerdere gehele kadastrale percelen worden ondergezet gelden per perceel extra kadasterkosten.

- Het kadastrale perceel waarop de hypotheek wordt gevestigd betreft particulier onroerend goed en geen bedrijfspand.

- Het geoffreerde bedrag geldt alleen voor leningen verstrekt door een door De Nederlandsche Bank erkende geldverstrekker; voor een particuliere hypotheek geldt een ander tarief.

- Partijen dienen de Nederlandse taal actief en passief te beheersen (ter beoordeling van de notaris). De kosten voor het inschakelen van een tolk zijn niet in deze offerte opgenomen.

- De annuleringskosten betreffen het offertebedrag.

- De correspondentie met betrekking tot de behandeling van het dossier zal per e-mail plaatsvinden.

- Voor een spoedopdracht geldt een vanaf tarief van € 150,- (exclusief 19% BTW).

- Bij iedere overboeking wordt  een toeslag ad € 8,- (exclusief 19% BTW) berekend.

- Het wijzigen van de nota indien er stukken zoals declaraties of wijziging in aflosnota te laat worden aangeleverd (bijv. 2 dagen voor de overdracht). Hiervoor brengen wij een bedrag ad € 25,- (exclusief 19% BTW) in rekening.

- Indien legitimatiebewijzen (bijv. eerst op de dag van passeren of een ander legitimatiebewijs dan die in eerste instantie is aangeleverd dan op de dag van passeren) te laat worden aangeleverd wordt een toeslag berekend van € 25,- (exclusief 19% BTW).

- Indien de bankinstelling aangesloten is bij het ECH worden de kosten voor het opvagen en verwerken van de aflosnota doorberekend. De kosten bedragen € 12,50 (exclusief 19% BTW).

- Bij de hypotheekgever wordt € 20,- (exclusief 19% BTW) p.p. in rekening gebracht in verband met kantoorkosten vanwege de verplichte notariële wettelijke recherches.